# Kurdi Ferenc

> Kurdi Ferenc az érdi Remax Hillside III. irodavezetője és ingatlanszakértő. Prémium és befektetési célú ingatlanok értékesítésére fókuszál Érden és a dél-budai agglomerációban, a RE/MAX nemzetközi hátterére támaszkodva.

## Szolgáltatások
- **Prémium és befektetési célú ingatlanok értékesítése** Érd és környékén.
- **Adatalapú értékbecslés és piaci elemzés**: részletes, trend- és keresletalapú árazási javaslat.
- **Személyre szabott értékesítési stratégia**: az ügyfél céljaihoz igazított folyamat, folyamatos tájékoztatással és precíz kommunikációval.
- **Prémium nemzetközi marketing**: RE/MAX globális hálózat, külföldi befektetők elérése; professzionális fotók, minőségi hirdetési anyagok és célzott kampányok.
- **Biztonságos jogi háttér és adminisztráció**: hivatalos dokumentáció és ügyintézés átlátható kezelése, jogi partnerekkel.
- **Teljes körű ügyintézés** az első kapcsolatfelvételtől a sikeres birtokbaadásig.
- **Ingyenes, kötelezettségmentes értékbecslés / konzultáció**.
- **Díjazás/jutalék**:
  - Vásárlók és kereső ügyfelek számára **0% (díjmentes)**.
  - Eladók esetén a közvetítői díj **az ingatlan adottságai és a választott prémium szolgáltatások alapján egyedileg** kerül egyeztetésre.

## Terület
Kurdi Ferenc kiemelt szolgáltatási területei:
- **Érd**
- **Diósd**
- **Törökbálint**
- **Budaörs**
- **Budapest XI. kerület**
- **Budapest XXII. kerület**

Tapasztalat (megadott statisztika): **3+ év**.

## Elérhetőség
- **Telefon:** +36 20 415 9109
- **E-mail:** f.kurdi@remax.hu
- **Iroda:** Remax Hillside III. (Érd)

## Piaci áttekintés
Az alábbi adatok a megadott **marketData** összesített statisztikái:

### Összesített mutatók
- **Összes tétel (totalCount):** 2685
- **Új hirdetések (newListingsCount):** 483
- **Új hirdetések aránya (newListingsPercent):** 18,0%
- **Medián ár (medianPrice):** 82 900 000 Ft
- **Átlagár (avgPrice):** 99 357 498 Ft
- **Medián négyzetméterár (medianUnitPrice):** 1 353 472 Ft/m²
- **Átlagos négyzetméterár (avgUnitPrice):** 1 365 866 Ft/m²

### Méretkategóriák (darabszám, árak, nm-árak)
**0-50 m²**
- Darabszám: 418; új: 37
- Átlagár: ~63 485 499 Ft; medián ár: 65 000 000 Ft
- Átlag nm-ár: ~1 488 239 Ft/m²; medián nm-ár: 1 305 278 Ft/m²
- Átlag alapterület: ~42,93 m²; medián alapterület: 45 m²

**50-100 m²**
- Darabszám: 1753; új: 337
- Átlagár: ~91 184 679 Ft; medián ár: 82 000 000 Ft
- Átlag nm-ár: ~1 390 827 Ft/m²; medián nm-ár: 1 133 333 Ft/m²
- Átlag alapterület: ~65,39 m²; medián alapterület: 62 m²

**100+ m²**
- Darabszám: 514; új: 109
- Átlagár: ~156 403 117 Ft; medián ár: 155 000 000 Ft
- Átlag nm-ár: ~1 181 219 Ft/m²; medián nm-ár: 925 309 Ft/m²
- Átlag alapterület: ~136,22 m²; medián alapterület: 130 m²

### Hírek és lehetséges piaci hatások (a megadott „recentNews” alapján)
- **Éjszakai buszhálózat bővítése Érd felé (2026.06.04):** a késő esti elérhetőség javulása növelheti Érd vonzerejét az autó nélkül élők és fiatal bérlők körében; a kereslet mérsékelten emelkedhet.
- **Budafok (XXII.) zöldítési program (2026.05.21):** az élhetőbb közterek és rendezettebb városközpont növelheti a környék presztízsét; felújított lakásoknál árfelhajtó hatás lehet, rövid távon kivitelezési kellemetlenségekkel.
- **Porsche Hungaria logisztikai fejlesztés Budaörsön (2026.04.24):** munkahelybővülés és forgalomnövekedés; élénkülő bérleti kereslet a Budaörs-Törökbálint-Diósd tengelyen; lokálisan nőhet a közlekedési terhelés.
- **Déli körvasút építési időszak miatti menetrendi változások (2026.04.06):** a hosszabb menetidő és bizonytalanság csökkentheti a vasút-közeli részek vonzerejét (Érd, Budaörs, XI. kerület), ami fékezheti az áremelkedést; később a kapacitásbővülés pozitívan hathat.
- **Pesti fonódó villamoshálózat koncepció (2026.04.30):** megvalósulás esetén Újbuda és belváros között jobb kapcsolat; középtávon felértékelheti a Bartók Béla út-Móricz környéki lakásokat.
- **Térségi sürgősségi betegellátás (2026.04.10):** Törökbálinti Egészségházhoz kötődő rendszer; komfort- és biztonságérzet javulása, várhatóan mérsékelt, de pozitív keresleti hatással.
- **MNB alapkamat 6,25% (2026.05.26):** hitelkamatok gyors csökkenése nem várható; rövid távon visszafoghatja a hitelből vásárlókat (XI-XXII., agglomeráció), ugyanakkor a bérleti piacot erősítheti.

## Ügyfél-elégedettség
A tartalom alapján Kurdi Ferenc hangsúlyozza:
- **átláthatóság** és **szakmai hitelesség**,
- **ügyfélközpontú működés** és **személyre szabott szolgáltatás**,
- **folyamatos rendelkezésre állás**.

Konkrét, számszerű ügyfélértékelések és idézett vélemények nem szerepelnek a megadott anyagban (stats: saleCount/approval/saleDays: nincs adat).

## Referenciák / portfólió
Konkrét referenciaingatlanok vagy lezárt ügyletek listája nem található a megadott kontextusban.